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    发表于 2019-5-20 15:11 |显示全部楼层 |显示全部楼层
    买房,收房,验房,千辛万苦终于拿到的钥匙~
    心花怒放啊有木有!!!
    ……
    ……
    ……
    装修公司选了吗?装修功课提前做了吗?装修的这些流程你摸清楚了吗?

    哈哈,是不是懵圈了?
    下面小队长就要给大家捋一下,新房装修到底有哪些流程,大家赶紧一起来看一下吧!
    timg (1).gif
    一、新房装修流程有哪些?

    前期准备:
    交房→验房→装修公司选择(洽谈沟通-风格确定-房屋勘测-预算报价-合同签订)→主材选购(装修模式不同,3、4的顺序会有所调整,具体的根据实际情况确认)
    PS:大家在选择装修公司的时候,装修模式一定不可忽略;半包?整包?还是设计类工作室?这些大家要综合考量自己的时间、精力、预算、需求等因素~

    半包:半包是由“施工方负责施工和辅料的采购,业主负责主材采购”的一种装修方式
    简单概况为:半包=人工+辅料(水泥、沙子、轻钢龙骨、腻子、水管、电线等)

    整包:整包是指包工包料的装修,也就是说材料采购和施工都由施工方负责,业主主要就是负责出钱以及工程验收就行,是最省心的一种装修方式~
    一般而言,整包=半包+主材(瓷砖、地板、涂料、卫浴、吊顶、橱柜等等)

    设计类工作室:
    不少网友因为户型问题,或者个人需求,选择独立的设计类工作室+施工的装修方式,设计师根据业主需求,把控风格设计、主材选购、软装搭配等方面,省心但整体预算较高
    timg (1).jpg


    开工施工:
    开工交底→水电改造→木工→瓦工→定制产品复尺→油工→安装

    1、何为开工交底?

    开工交底指的是在工程开始之前,由业主,施工方,设计方,监理方,设备方(地暖,橱柜,新风,中央空调)等相关参与整体工程的人员集结在一起,对施工所有环节进行交底,确保后期施工有序进行

    2、开工交底有哪些重点项目?

    在开工交底时,重点要关注的是水电项目,主要体现在水电点位的确定,这决定着你后期生活是否方便;还有就是水电走向确认,这决定着我们要花多少钞票来为这个结果买单

    timg (2).jpg

    3、水电交底时有哪些注意事项?

    那么在确认水电定位时,我们要做到哪几步才能确保施工方不坑我们,还能保质保量的把活干好呢?

    ★  首先与施工方明确电源需求准确位置                                                
    ★  水电路计算米数,管到管的距离,另外电路底盒,水电路管夹,以及电路线头是否收费,提前都需要沟通清楚         
    ★  在施工前需要进行线路走向的放线工作、放线工作完成后,根据线路长度预估出水电的总体费用!改造完成后按实际发生量计算,不超过预估的10%~

    这里面必须要注意第三步,一定要在开工交底时进行水电预估费用,大家最好能和施工方签署一个水电补充协议,来确保实际改造后费用不超过预估的10%~

    4、交底时还有哪些注意事项?

    开工交底的时候还要交代清楚的另一个项目,就是墙面及瓷砖处理;墙面在开工时,要和施工方确认好,到底哪里需要找平,墙面开裂的情况是否严重,通过对这两项的判断,确定后期的墙面处理方式

    PS:根据天津市场的普遍现象,局部墙面找平及裂缝处理是不收取费用的,所以这里的“局部”就需要确认清楚范围界定是什么?因为在前期报价图纸审核阶段,设计师和施工方是有专业上面的区别的,为了避免后期在干活中产生增项问题,在开工交底时就要沟通清楚~

    后期软装:
    开荒保洁→家具软装进场→甲醛治理

    附件:装修预算表
    新房装修预算表 (2).xls (38.5 KB, 下载次数: 1465)
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    发表于 2019-10-14 10:49 |显示全部楼层 |显示全部楼层
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